Kas ir nelaimes zvans
Nelaimes gadījumu izsaukums ir aizsargājošs izsaukuma elements, kas atrodams nodrošinātajā hipotēkas saistībā (TKO). Ja ar bāzes nodrošinājuma radīto naudas plūsmu nepietiek, lai atbalstītu ieplānoto pamatsummu un procentu maksājumus vai nu aizdevuma saistību nepildīšanas, vai priekšapmaksas dēļ, emitents daļu KTO pārtrauks. Tas galvenokārt ir paredzēts emitenta atkārtota ieguldījuma riska samazināšanai.
Tīrīšanas zvans ir vēl viens nelaimes gadījuma nosaukums.
BRĪDINĀJUMS UZ Nelaimes zvanu
Nodrošināts hipotēkas pienākums (KTO) ir vērtspapīrs, kuru nodrošina hipotēku kopums, ko dažreiz sauc arī par nekustamā īpašuma hipotēku ieguldījumu vienībām (REMIC). Investori izmanto KTO, lai piekļūtu hipotēku naudas plūsmām, neradot pašiem hipotēkas vai nepērkot tās. KTO uzkrāj naudas plūsmu, jo aizņēmēji atmaksā hipotēkas, un šī atmaksa kalpo kā nodrošinājums. Nodrošinātās hipotēkas saistības (KTO) nodrošina ieguldītājiem ienākumus no pamatsummas un procentiem. Negadījumu izsaukuma noteikums nodrošina iebūvētu KTO ieguldītāju aizsardzību un garantē, ka viņu ienākumu plūsma nav nepārtraukta. Negadījums vai attīrīšanas izsaukums samazina saistību neizpildes risku, vienlaikus aizsargājot emitentu no atkārtota ieguldīšanas riska.
Negadījums ir viens no aizsardzības veidiem, ko izmanto KTO. Pie citiem aizsardzības veidiem pieder pārmērīga nodrošināšana un baseinu apdrošināšana. Nelaimes gadījumu izsaukumus var ne tikai aizsargāt pret atkārtotu ieguldīšanas risku, bet arī pret zaudējumiem no saistību neizpildes. Tos var izmantot KTO, kas veidoti no otrās ķīlas hipotēkām, ja ir pieejama ierobežota aizsardzība pret zaudējumiem, kas saistīti ar saistību neizpildi. Parastām fiksētas likmes hipotēkām pārmērīga nodrošināšana var nodrošināt pietiekamu aizsardzību hipotēku pamatā esošajam fondam.
Dažos gadījumos katastrofu izsaukums atsaucas uz ārkārtas izpirkšanas noteikumu veidu, kas parasti atrodams pašvaldību obligācijās. Piemēram, nelaimes gadījuma izsaukums var kompensēt zaudējumus, kas gūti no pašvaldības obligācijām, kas izdotas, lai nodrošinātu kopienas ēkas celtniecību, kurai vēlāk ir būtisks kaitējums, kas ierobežo tās spēju gūt ieņēmumus. Šāda veida nelaimes izsaukums ir pazīstams arī kā katastrofas izsaukums.
Negadījuma izsaukuma piemērs
Uzņēmums A izdod USD 10 miljonu TKO, kas katru mēnesi rada 500 000 USD no hipotēkas procentiem un pamatsummas maksājumiem. Ja ievērojams skaits hipotēku īpašnieku vai nu nepilda savus aizdevumus, vai arī veic priekšapmaksu, pārdodot savas mājas pirms viņu hipotēkas atmaksas, KTO vairs nesniedz pietiekami daudz ienākumu, lai samaksātu ieguldītājiem. Tad uzņēmumam A varētu pieprasīt pārtraukt daļu no TKO, lai samaksātu ieguldītājiem.
