Kas ir darījuma pirkšanas iespēja?
Pirkšanas iespēja par izdevīgu cenu ir nomas līguma klauzula, kas ļauj nomniekam iegādāties nomāto aktīvu nomas perioda beigās par cenu, kas ir ievērojami zemāka par tā patieso tirgus vērtību. Lēta pirkšanas iespēja ir viens no četriem kritērijiem saskaņā ar Finanšu grāmatvedības standartu padomes (FASB) Paziņojumu Nr. 13, ja vienā no tiem pieņemšanas gadījumā nomu jāklasificē kā kapitāla vai finanšu nomu, kas jāatklāj finanšu pārskatā. nomnieka bilance. Šīs klasifikācijas mērķis ir novērst nomnieka finansēšanu ārpus bilances.
Izskaidrota darījuma pirkšanas iespēja
FASB definē izdevīgu pirkšanas iespēju kā noteikumu, kas ļauj nomniekam iegādāties nomāto īpašumu "par cenu, kas ir pietiekami zemāka" par paredzamo patieso vērtību dienā, kad šo iespēju var izmantot. Piemēram, pieņemsim, ka aktīva vērtība nomas perioda beigās tiek lēsta 100 000 USD, bet nomas līgumā ir opcija, kas ļauj nomniekam to iegādāties par 70 000 USD. Tas tiktu uzskatīts par izdevīgu pirkšanas iespēju un pieprasītu nomniekam nomu uzskatīt par kapitāla nomu.
Nomas uzskaite ar darījuma pirkšanas iespēju
Kapitāla nomas un operatīvās nomas uzskaites grāmatvedībā ir būtiskas atšķirības. Ja nomā ir izdevīga pirkšanas iespēja, nomniekam jāreģistrē aktīvs kā kapitāla noma tādā apjomā, kas vienāds ar visu minimālo nomas maksājumu pašreizējo vērtību visā nomas termiņā. Nomas termiņā katrs minimālais nomas maksājums jāsadala starp nomas pienākuma samazinājumu un procentu izdevumiem. Kapitāla noma un to uzkrātā amortizācija jāatklāj bilancē vai konsolidēto finanšu pārskatu piezīmēs.
