KAS IR Slikts nosaukums
Nederīgs nosaukums ir nosaukums, kas neapliecina tā īpašnieku neapmierinātu juridisku vai finansiālu problēmu dēļ. Gandrīz vienmēr ar nekustamo īpašumu saistīts slikts īpašums var liegt īpašniekam pārdot aktīvu.
PĀRKLĀŠANA Slikti virsraksti
Nederīgs nosaukums ir nosaukums, kas aprobežojas ar īpašnieka likumīgu nodošanu aktīvam. Nosaukums dažādu iemeslu dēļ var būt slikts. Šis termins visbiežāk parādās nekustamajos īpašumos, un tādā gadījumā nosaukums var būt slikts, jo ir tiesības apķīlāt īpašumu, samaksāt nodokļus vai nav izlabots ēkas pārkāpums. Lai īpašnieks likumīgi pārdotu savu īpašumu, viņam ir jāatrisina visas ar īpašumtiesībām saistītās problēmas. Ja īpašnieks pārdod vai nodod sliktu mantu, saņēmējai pusei īpašums juridiski nepieder. Citiem vārdiem sakot, lai slikts nosaukums jebkādā veidā pārietu no vienas partijas uz otru, vispirms ir jāizskauž tā kā sliktā nosaukuma statuss.
Kā nosaukums kļūst par sliktu titulu?
Nosaukums ir juridisks dokuments, kas aizstāv indivīda tiesības uz īpašuma un valdījuma tiesībām uz lietu, kuru var atzīt par īpašumtiesībām vai piederību personai vai lietai. Valdības sistēmā, kas atzīst individuālās īpašuma tiesības, indivīdam var būt īpašumtiesības uz lielu materiālo un nemateriālo īpašumu. Nosaukumus var iegūt, pērkot, nolaižoties vai piešķirot.
Slikti nosaukumi un nekustamais īpašums
Nekustamā īpašuma ieguldītājiem pirms pirkuma veikšanas jāpārliecinās, ka īpašumam nav slikta īpašuma tiesību. Piemēram, mājām, kas saistītas ar piekļuves ierobežošanu, var būt vairākas neatrisinātas problēmas. Pircēji var apsvērt iespēju iegādāties īpašnieka īpašuma apdrošināšanu, lai pasargātu sevi no neparedzētām pretenzijām pret īpašumtiesībām.
