Līdzekļi no operācijām (FFO) ir neto ienākumu alternatīva metrika. Abas tiek izmantotas, lai novērtētu ienākumus, ko rada uzņēmējdarbība, pamatojoties uz peļņas vai zaudējumu aprēķina posteņiem. Kamēr neto ienākumi mēra grāmatvedības peļņu, FFO ir naudas plūsmas mērs. FFO tiek aprēķināts, neto ienākumiem pieskaitot bezskaidras naudas izmaksas, piemēram, nolietojumu vai amortizāciju. Lai iegūtu FFO no neto ienākumiem, bieži tiek izslēgti arī ienākumi, kas nav saistīti ar darbību, piemēram, procenti, īpašuma pārdošanas ienākumi un mazākuma līdzdalība.
FFO tiek izmantota, lai novērtētu uzņēmējdarbību, kuras neto ienākumi var nebūt precīzi atspoguļo uzņēmuma darbību normālā laika posmā. Nekustamā īpašuma ieguldījumu fondi (REIT) tiek bieži novērtēti, izmantojot FFO, nevis peļņu uz akciju (EPS), jo nolietojuma izdevumus, kas saistīti ar nekustamo ieguldījumu īpašumu, parasti neuzskata par šāda biznesa darbības izmaksām. REIT analītiķi un vadītāji parasti izmanto koriģētu FFO. Koriģētajā versijā parasti tiek atņemts nolietojums, kas saistīts ar kapitalizētā īpašuma klasēm, kuras tiek uzskatītas par REIT darbības elementiem, nevis par ieguldījumu īpašumiem. Mēbeles vai paklāji ir īpašumu piemēri, kas motivē izmantot koriģēto FFO.
Apsveriet Simon Property Group 2015. gada pirmā ceturkšņa pārskatu. Uzņēmums ziņoja, ka ceturkšņa neto ienākumi bija 362 miljoni ASV dolāru, bet EPS - 1, 16 USD. FFO par akciju tajā pašā laika posmā bija USD 2, 28. Lai aprēķinātu FFO no neto ienākumiem, uzņēmums pievienoja atpakaļ USD 284 miljonus nolietojuma izdevumiem no konsolidētajiem uzņēmumiem un USD 124 miljonus no nolietojuma no nekonsolidētajām sabiedrībām, un Simons atņēma gandrīz USD 3 miljonus vērtu nekontrolējošu līdzdalību un deva priekšroku dividendēm.
