Kas ir super PO
Super PO ir tikai galvenā hipotēkas nodrošinājums, kas pircējam nodrošina naudas plūsmu no pamatsummas maksājumiem par pamatā esošajiem aizdevumiem. Tā ir papildu drošība, kas ir paredzēta, lai atbalstītu prioritāros maksājumus, ievērojot būtiskākas nodrošinātas hipotēkas saistības (TKO). Superorganizācijām tiek noteiktas lielas atlaides pēc nominālvērtības, un ieguldītāji saņem pilnu nominālvērtību, izmantojot virkni maksājumu.
Super PO cenas ir pakļautas procentu likmju izmaiņām.
PĀRDOŠANĀS LEJĀ Super PO
Superorganizācijas piedāvā atbalstu plašākiem ar hipotēku nodrošinātiem vērtspapīriem, kas pazīstami kā nodrošinātas hipotēku saistības (KTO). TKO ir hipotēku kolekcija, kas ir pārvērsta vērtspapīros, lai nodrošinātu ieguldītājam regulārus ienākumus, kas rodas no pakārtotajiem hipotēkas maksājumiem. Parasti KTO satur secīgas daļas, kas maksā noteiktā secībā.
Superorganizācijas nodrošina atbalstu KTO plānotās amortizācijas klases (PAC) un mērķa amortizācijas klases (TAC) daļām. Viņi to dara, absorbējot pārmērīgus maksājumus vai iztrūkstošus maksājumus no aizņēmējiem par pamatā esošajiem hipotēkas vērtspapīriem. Procentu likmju izmaiņas veicina maksājumu mainīgumu. Palielinoties likmēm, aizņēmējiem ir tendence nevis veikt priekšapmaksu, un rezultātā superorganizācijas saņem līdzekļus lēnām, kas samazina superprocesa vērtību. Kad likmes samazinās, Super PO maksās investoriem ātrāk, un papildmaksājuma daļa palielināsies.
Vēl viena daļa ir mērķa amortizācijas klase (TAC). KPN maksā ieguldītājam pēc mērķa likmes, nevis plānotās dolāra summas kā PAC. Aizņēmēja priekšapmaksas svārstības var izraisīt to, ka KPN izmaksā augstākas vai zemākas likmes, nekā paredzēts, ja TKO struktūra ir tāda, ka prioritāte ir PAC daļas maksājumam, nevis TAC.
Super PO salīdzinājumā ar citiem pavadošajiem maksājumiem
TKO, kurā ir Super PO vērtspapīri, būs arī ekvivalents tikai procentiem (IO), lai uzskaitītu procentu maksājumus par pārsniegumiem vai iztrūkumu no prioritārajām daļām. Procentu likmes ietekmē arī vērtspapīru, kam ir tikai procenti (IO), cenu. IO palielināsies, pieaugot procentu likmēm, jo tas liek priekšapmaksai palēnināties. IO vērtspapīri tiek izmantoti kā nodrošinājums pret procentu likmju risku, kas ir iebūvēts tikai galvenā kapitāla vērtspapīrā.
KTO var ietvert arī mainīgas procentu likmes laidienus, kas piesaistīti tādām likmēm kā LIBOR un darbojas arī kā nodrošinājums pret procentu likmju risku. Atlikumi ir zemākā pavadošās daļas forma. Atlikušie laidieni saņem visas naudas plūsmas, kas paliek pēc tam, kad ir izpildīti visi pārējie laidieni. Tas parasti ietvers gan pamatsummu, gan procentus, sarežģot šīs daļas nodokļu statusu.
