Kāds ir reversās hipotēkas neto galvenais limits
Reversās hipotēkas neto pamatsumma ir naudas summa, ko reversās hipotēkas aizņēmējs var saņemt no aizdevuma, kad tas tiek aizvērts, pēc tam, kad ir uzskaitītas aizdevuma slēgšanas izmaksas. Tīrā pamatsummas robeža var būt atkarīga no vairākiem faktoriem, kuru galvenā uzmanība ir koncentrēta uz mājas kapitāla vērtību un no tā, cik daudz aizņēmējam ir jāmaksā avansa maksājumos.
PĀRDOŠANĀS LEJĀ Reversā hipotēkas neto galvenā robeža
Reversās hipotēkas neto pamatsumma ir neto pamatsumma, kuru aizņēmējs saņem reversā hipotēkas aizdevumā.
Reversās hipotēkas
Apgrieztā hipotēka ir pieejama senioriem no 62 gadu vecuma. Tos var dēvēt arī par mājas kapitāla konvertēšanas hipotēkām. Tie ļauj aizņēmējam saņemt skaidru naudu par kapitālu savās mājās bez ikmēneša maksājumiem. Naudu var izmaksāt pa daļām vai kā vienreizēju maksājumu atkarībā no hipotēku pielāgošanas. Reversās hipotēkas sponsorē Federālā mājokļu pārvalde (FHA), un tās atbalsta ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments. Ieinteresētie kredītņēmēji var atrast FHA apstiprinātu aizdevēju tiešsaistē vietnē www.hud.gov.
Apgrieztā hipotēka ir alternatīvs otrās hipotēkas veids ar aizņēmēja īpašumu, ko izmanto kā nodrošināto nodrošinājumu. Procenti uzkrājas aizdevuma laikā ar noteiktu procentu likmi. Aizņēmējiem, pārdodot īpašumu, ir pilnībā jāatmaksā aizdevums. Pilnīga atmaksa ir nepieciešama arī nāves gadījumā, kad nodrošinātais īpašums un visi regresa prasījumi tiek atstāti aizdevējam.
Neto galvenās robežas apsvērumi
Aizņēmējiem, kas vēlas veikt apgrieztu hipotēku, jāpiesakās pie FHA sponsorēta aizdevēja. Aizdevēji piedāvās galvenos aizdevuma atlikumus, pamatojoties uz aizņēmēja mājas novērtēto vērtību, tā pašu kapitāla vērtību un aizņēmēja vecumu. Aizņēmējiem jābūt vismaz 62 gadus veciem, un pamatsummas nedrīkst pārsniegt FHA sponsorētās robežas. FHA ir sīki izstrādātas specifikācijas galveno piedāvājumu aprēķināšanai, un aizņēmējiem to darbības laikā ir ierobežota līdz noteiktai summai.
Lielākā daļa aizņēmēju izvēlas apmaksāt reversās hipotēkas slēgšanas izmaksas ar pamatsummu. Aizņēmēja atlikums pēc izmaksu slēgšanas tiek uzskatīts par tā tīro pamatsummu.
Reversās hipotēkas piedāvā vairākas pielāgotas iespējas aizņēmējam. Aizņēmēji var izvēlēties vienreizēju vienreizēju maksājumu ar fiksētu procentu likmi. Ir pieejamas arī vairākas iespējas ar mainīgām likmēm, ieskaitot ikmēneša maksājumus un kredītlīnijas. Izmantojot visas šīs iespējas, aizņēmēja neto pamatsumma ir kopējais atlikums, kas viņiem pieejams pēc maksām.
Neto pamatsummu var arī salīdzināt ar pašreizējo neto pamatsummu. Pašreizējais neto pamatsummas limits ir apgrozības atlikums, kas pieejams aizņēmēja kontā. Sākot aizdevumu, neto pamatsumma un pašreizējā neto pamatsumma būtu vienāda.
Aizņēmējiem būs daudz izmaksu, kas saistītas ar viņu reverso hipotēku aizdevumu. Izmaksās ietilpst maksa par iniciēšanu, sākotnējā hipotēkas apdrošināšanas prēmija, novērtēšanas maksa, īpašuma apdrošināšana un maksa par mājas pārbaudi.
