Kas ir aizdevumu darbinieks?
Aizdevuma darbinieks ir bankas, krājaizdevu sabiedrības vai citas finanšu iestādes pārstāvis, kas palīdz kredītņēmējiem pieteikšanās procesā. Aizdevumu virsnieki bieži tiek saukti par hipotēku aizdevumu virsniekiem, jo tas ir vissarežģītākais un dārgākais aizdevuma veids, ar kuru patērētāji sastopas. Tomēr vairums aizdevumu virsnieku palīdz patērētājiem un mazo uzņēmumu īpašniekiem ar visdažādākajiem nodrošinātajiem un nenodrošinātajiem aizdevumiem.
Aizdevumu vadītājiem jābūt visaptverošām zināšanām par kreditēšanas produktiem, banku nozares noteikumiem un noteikumiem, kā arī nepieciešamajai dokumentācijai aizdevuma saņemšanai.
Kā strādā aizdevuma darbinieks
Aizdevuma darbinieks ir tiešais kontakts lielākajai daļai aizņēmēju, kuri piesakās aizdevumam no finanšu iestādes. Visu procesu var veikt internetā, taču vairums patērētāju, iespējams, joprojām dod priekšroku labi informētam cilvēkam, kas galu galā ir dārgs un sarežģīts darījums. Faktiski viens no iemesliem, kāpēc bankām joprojām ir tik daudz filiāļu, ir tas, ka tām ir jāsaskaras ar aizdevumu virsniekiem aci pret aci ar potenciālajiem aizņēmējiem.
Taustiņu izņemšana
- Aizdevumu darbinieks palīdz patērētājiem un biznesa cilvēkiem izvēlēties aizdevuma produktu un pieteikties uz to. Šī persona ir galvenā kontaktpersona ar finanšu iestādi, aizverot aizdevumu. Lielākajai daļai aizdevumu ir vajadzīga liela daļa dokumentu, un vissliktākās ir hipotēkas.
Aizdevumu virsnieki ir informēti par visiem dažādajiem aizdevumu veidiem, kurus piedāvā viņu pārstāvētās finanšu iestādes, un var konsultēt aizņēmējus par labākajām iespējām viņu vajadzībām.
Viņi arī var konsultēt potenciālo aizņēmēju par to, kāda veida aizdevumu viņš vai viņa varētu saņemt. Aizdevuma darbinieks ir atbildīgs par sākotnējo pārbaudes procesu, un maz ticams, ka viņš turpinās iesniegt pieteikumu no personas, kura neatbilst aizdevēja kvalifikācijai.
Pieteikšanās process
Kad aizņēmējs un aizdevuma darbinieks vienojas turpināt rīkoties, aizdevuma darbinieks palīdz sagatavot pieteikumu. Tad aizdevuma darbinieks iesniedz pieteikumu kopā ar iestādes parakstītāju, kurš novērtē potenciālā aizņēmēja kredītspēju.
Ja aizdevums tiek apstiprināts, aizdevuma darbinieks ir atbildīgs par atbilstošās dokumentācijas un aizdevuma slēgšanas dokumentu sagatavošanu.
Aizdevuma darbinieks ir atbildīgs par atbilstošu hipotēkas vai cita aizdevuma noslēguma dokumentu savākšanu.
Daži aizdevumi ir vairāk darba nekā citi. Nodrošinātiem aizdevumiem parasti nepieciešama vairāk dokumentācijas nekā nenodrošinātiem aizdevumiem. Hipotēku aizdevumiem ir vajadzīga dūšīga dokumentācijas kaudze, ņemot vērā daudzos federālos, pavalsts un vietējos noteikumus, kas uz tiem attiecas. Reversās hipotēkas un hipotēku refinansēšana prasa, lai aizņēmējs pirms slēgšanas saņemtu HUD-1 norēķinu paziņojumu.
Dažiem aizdevumu darbiniekiem tiek maksātas komisijas. Šī komisija ir priekšapmaksa, un tā bieži ir apgrozāma. Komisijas maksas parasti ir augstākās par hipotēku kredītiem.
