Kas ir apgrūtinājuma atcelšana?
Apcietinājuma atņemšana ir rakstiska vienošanās starp maksātāju un darījumu partneri, kurā minētais darījuma partneris atsakās no savām tiesībām novietot ķīlas tiesības uz maksātāja īpašumu vai precēm.
Taustiņu izņemšana
- Apcietinājuma atņemšana ir rakstiska vienošanās starp maksātāju un darījuma partneri, kurā minētais darījuma partneris atsakās no tiesībām aplikt ķīlu maksātāja īpašumam vai precēm.Aizņēmuma tiesības tiek bieži izmantotas būvniecības nozarē visos projekta posmos.Aizņēmuma tiesības tiek atsauktas līdzīgi. uz kvīti un var novērst mehāniķa apcietinājuma iesniegšanu.
Izpratne par Lien atteikumiem
Apcietinājuma atcelšana ir diezgan izplatīta būvniecības biznesā. Būtībā tas ir līgumslēdzēja, apakšuzņēmēja, piegādātāja vai citas puses, kurai ir mehāniķa apķīlājums, dokuments, kurā norādīts, ka viņiem ir samaksāta pilnā apmērā, un atsakās no turpmākām ķīlas tiesībām uz apstrīdēto īpašumu.
Amerikas Savienotajās Valstīs daudzi štati atzīst tikai nosacītus atbrīvojumus no avansa maksājumiem un beznosacījumu atbrīvojumus no galīgajiem maksājumiem. Tāpat kā mehāniķa apgrūtinājums var būt lielisks palīgs tiem, kas vēlas saņemt samaksu par sniegtajiem pakalpojumiem, apcietinājuma atņemšana var būt izdevīga īpašniekiem, kuri ir veikuši pilnīgus vai daļējus maksājumus.
Parasti ir četru veidu atsaukumu veidi:
- Ar "Beznosacījuma atteikšanos un maksājuma izpildes atbrīvošanu" visas pretendenta tiesības tiek izlietotas noteiktā datumā bez jebkādiem noteikumiem. Ar "Beznosacījuma atteikumu un atbrīvojumu pēc maksājuma izpildes" visas prasītāja tiesības tiek izlietotas noteiktā datumā, ja maksājumi ir faktiski saņemti un apstrādāti.. "Beznosacījuma atteikšanās un atbrīvošana no galīgā maksājuma" izbeidz visas prasītāja tiesības pēc maksājuma saņemšanas. "Nosacījuma atteikšanās un atbrīvojums pēc galīgā maksājuma" visas prasītāja tiesības tiek dzēstas, saņemot galīgo maksājumu ar dažiem noteikumiem.
Kā piemērot apgrūtinājuma atņemšanu būvniecības un attīstības procesā
Daudzos projekta posmos ķīlas tiesības var tikt bieži izmantotas būvniecības nozarē. Var apmainīties ar ķīlas tiesības, jo katrs pakalpojums ir pabeigts un samaksu saņem katra puse. Dažas puses neatbrīvo samaksu, kamēr nav parakstīts un nav piegādāts tām ķīlas tiesības. Ne vienmēr ir saprātīgi parakstīt apcietinājuma atcelšanu pirms maksājuma saņemšanas. Pastāv iespēja, ka čeks var atlēkt vai ka citādi tiek kavēta faktiskā maksājuma piegāde.
Apcietinājuma atņemšanas dokuments kalpo kā saņemšanas forma un novērš iespēju mehāniķa apcietinājumu iesniegt. Šis dokuments ir paredzēts, lai garantētu, ka visas puses tiek pienācīgi nodrošinātas biznesa attiecībās. Tie maksājošajām pusēm dod pārliecību, zinot, ka viņiem nāksies saskarties ar vairāku maksājumu veikšanu par vienu pakalpojumu. Viņi var arī paātrināt maksājumu procesu, ļaujot pusēm, kurām maksā, saņemt maksājumus ātrāk. Bieži vien maksājošās puses nevēlas samazināt čeku, kamēr nav parakstīts ķīlas tiesības. Jo ātrāk biznesa attiecībās stājas ķīlas tiesības, jo ātrāku samaksu var veikt, kad darbs ir pabeigts. Puse, kas saņem maksājumu, var rakstīt savu apcietinājuma atcelšanu, lai būtu pilnīgi pārliecināta, ka parakstīs tikai apgrūtinājuma tiesības.
Ja kādā projektā ir iesaistīti apakšuzņēmēji, var pieaugt sarežģījumi saņemt atbrīvojumus no apcietinājuma. Galvenais darbuzņēmējs varētu rīkoties, izsniedzot ķīlas tiesības jaunākajam maksājumam un atsavināšanas tiesības no apakšuzņēmējiem par iepriekšēju darbu pie projekta, par kuru viņi jau ir saņēmuši samaksu. Aizliegums atsavināt īpašos materiālus, darbu un projektu, kuram tie izsniegti. Ja viņi to nedara, iespējams, ka aizturējuma atsaukuma saņēmējs var pieprasīt, ka maksājums ir veikts par jebkuru projektu, kuru viņi vēlas, nevis par attiecīgo, un ka jaunais maksājums joprojām ir vajadzīgs.
