Vai saņēmāt brošūru pa pastu vai e-pastu, kas piedāvāja lielisku veidu, kā no mājokļa aizdevuma atcelt sešus līdz astoņus gadus?
Saskaņā ar brošūru, kā to izdarīt, vairs nav jāmaksā viena ikmēneša hipotēkas iemaksa, bet tā vietā jāmaksā ik pēc divām nedēļām. Parasti loģika ir tāda, ka aizvien biežāki maksājumi neļauj procentiem uzkrāties, un 30 vai 15 gadu laikā hipotēka, kas līdzvērtīgus gadus var tikt noņemta no jūsu aizdevuma.
Pirms pierakstāties uz šiem divreiz nedēļā paredzētajiem maksājumiem, pārbaudīsim, vai pieņemtā loģika patiesībā ir patiesa un vai jūs tiešām ietaupāt naudu.
Labāks kredīts?
Pēc Bankrate teiktā, daži cilvēki uzskata, ka divreiz nedēļā veiktie maksājumi uzlabo viņu kredītus, taču ekspertu vērtējumā tas nav nekas vairāk kā mīts. Izmantojot hipotēku aizdevēja sastādītu divu nedēļu maksājumu grafiku, tiek izveidots automātisks izņemšanas plāns, kas nodrošina, ka maksājumi tiek veikti laikā. Ja jūs esat tāda veida persona, kura laiku pa laikam nokavē maksājumus tāpēc, ka aizmirsāt uzrakstīt čeku, automātiskais maksājumu grafiks uzlabos jūsu kredītu, jo maksājumi veikti laikā, taču jūs varat iegūt tādas pašas priekšrocības ar automātisku ikmēneša maksājumu arī.
Vai divreiz nedēļā veikt hipotēkas maksājumus ir laba ideja?
Samazina interesi?
Diemžēl tas ir vēl viens mīts, kam neticēt. Atkarībā no jūsu aizdevuma rekvizītiem, pastāv liela iespēja, ka uzņēmums, kas saņem jūsu hipotēkas maksājumu, nav uzņēmums, kas tur aizdevumu. Lai gan jūs maksājat divreiz mēnesī, apkalpojošais darbinieks, kurš saņem jūsu maksājumu, katru nedēļu neveic maksājumus uzņēmumam, kam pieder jūsu aizdevums. Visticamāk, viņi to tur kontā līdz mēneša beigām.
Bet vai tas nozīmē, ka interese, kas veidojas, netiek samazināta? Atcerieties, ka katram kalendārajam gadam ir 52 nedēļas un ja katram mēnesim ir četras nedēļas, tas būtu tikai 48 nedēļas. Tas nozīmē, ka divreiz nedēļā maksājumi sastāvēs nevis no diviem maksājumiem mēnesī, bet gan no 26 maksājumiem, kas ir vienādi ar 13 ikmēneša maksājumiem gadā. Ja matemātika ir grūti izpildāma, tā darbojas šādi: Divreiz nedēļā maksājumi ir vienādi ar 13 ikmēneša maksājumiem gadā, kur tradicionālo ikmēneša maksājumu veikšana ir vienāda ar 12 maksājumiem katru gadu. Maksājot papildu mēnesi, jūs maksājat papildu pamatsummu, kas laika gaitā sešus līdz astoņus gadus zaudē aizdevuma termiņu.
Bet vai jums tas jāveic divreiz mēnesī, lai to izdarītu? Jūs varētu sadalīt viena mēneša maksājuma summu ar 12 un pievienot šo summu ikmēneša hipotēkas maksājumam. Ja jūs maksājat 1500 USD mēnesī, sadaliet 1500 ar 12 un veiciet ikmēneša maksājumu 1625 USD. Vispirms konsultējieties ar savu hipotēku uzņēmumu, lai pārliecinātos, ka nekas vairāk jums nav jādara, lai pārliecinātos, ka tas tiek piemērots jūsu aizdevuma pamatsummai.
Neveido to par līgumu
Atbildot uz aizdevēja zvanu divreiz nedēļā, ir divas problēmas. Pirmkārt, iemesls, kāpēc viņi vēlas parakstīt jūs uz šo plānu, ir tāpēc, ka būs jāmaksā, un tie ir lielāki bankas ieņēmumi. Saskaņā ar Bankrate teikto viņi iekasē no jums maksu par divu nedēļu aizdevumu. Otrkārt, lielākajai daļai patērētāju dzīvē jau ir pietiekami daudz līgumsaistību. Īpaši tiem, kuriem nav daudz finanšu rezervju, labāk ir saglabāt zināmu elastību budžeta veidošanā, nevis apņemties veikt maksājumus divreiz nedēļā. Jūs vienmēr varat veikt papildu maksājumus, kad mēnesī saņemat trīs algas, saņemat nodokļu atmaksu vai nonākat negaidītā naudā.
Grunts līnija
Nepieļaujiet, ka maksājumus veicat katru nedēļu, izmantojot bankas vai hipotēku pakalpojumu sniedzēja sponsorētu plānu. Šajā gadījumā ieguvumi neatsver ieguvumus.
