Daudzi cilvēki piecdesmitajos gados domā, vai viņi ir pārāk vēlu, lai iegādātos māju. Pirms gadiem atbilde, iespējams, būtu “jā”. Bet šodien trīs no četriem amerikāņiem plāno strādāt pēc pensijas vecuma sasniegšanas, kas nozīmē, ka viņu ienākumi būs hipotēkas gadā. Tiem, kas ir ieinteresēti uzņemties jauno māju, vajadzētu apsvērt šādus jautājumus:
Kā saņemt hipotēku bez iemaksas
1. Cik lielas mājas jums tiešām ir vajadzīgas?
Ne vienmēr ir saprātīgi iegādāties lielākās mājas, kuras varat atļauties, it īpaši, ja bērni ir aizbraukuši vai ja viņi plāno drīz pamest. Lielākas mājas ir ne tikai dārgas, lai tās sildītu un atdzesētu, bet arī daudzu istabu rotāšana un tīrīšana var būt darbietilpīga. No otras puses, lielāka māja ļaus izmitināt mazbērnus nakts apmeklējumiem.
2. Vai cits hipotēkas tips darbotos labāk?
Tiem, kas iegādājas māju 20 un 30 gados, 30 gadu hipotēka ir acīmredzama finansējuma izvēle - daļēji tāpēc, ka šī vecuma cilvēkiem parasti nav finanšu līdzekļu, lai veiktu lielākus maksājumus, kas saistīti ar īstermiņa aizdevumiem. Bet cilvēki 50 gadu vecumā varētu vēlēties izvēlēties hipotēku uz 15 gadiem, lai pārliecinātos, ka viņi var nomaksāt aizdevumu, kamēr viņi joprojām strādā.
Taustiņu izņemšana
- Trīs no četriem amerikāņiem plāno strādāt pēc pensijas vecuma sasniegšanas, kas nozīmē, ka viņiem būs gadu ienākumi, kas vērsti uz mājām. Šiem, apsverot iespēju iegādāties jaunu māju, jāņem vērā dažādi faktori, piemēram:
- pārcelšanās uz lētāku vietu, neatkarīgi no tā, vai viņiem ir nepieciešama vieta aizdevuma termiņa beigām, kas nedrīkst pārsniegt 15 gadus
3. Vai hipotēkas izmaksa ir svarīgāka nekā pensijas uzkrājumu palielināšana?
Pensiju iemaksu maksimizēšana galu galā var novirzīt jums vairāk naudas nekā nauda, kuru ietaupījāt, nomaksājot hipotēku. Tā kā neviens droši nezina, ko investīciju tirgi darīs nākotnē, ir prātīgi būt piesardzīgiem, bet nekad nepārstāt veikt pensijas iemaksas. Un atcerieties: sociālajai drošībai vajadzētu būt papildu ieņēmumu plūsmai, nevis galvenajam ienākumu avotam.
4. Kur tu dzīvosi?
Atrašanās vieta būtiski ietekmē māju cenas. Piemēram, tās pašas mājas Austinā, Teksasā, visticamāk, būs daudz dārgākas Sanfrancisko, Kalifornijā. Ja nevēlaties dzīties pakaļ lētākām mājām, pārceļoties uz citu valsti, apsveriet cenu atšķirības dažādos rajonos jūsu reģionā. Bet atcerieties: lai arī mājas attālos rajonos var būt lētākas, tās, iespējams, nav visgudrākā izvēle tiem, kam nepatīk braukt lielos attālumos līdz pilsētas centriem.
5. Kā ir jūsu veselība?
6. Cik bieži jūsu bērni apmeklē?
Ja jūsu ģimenes locekļi bieži apmeklē, ir jēga iegādāties lielāku māju ar daudz guļamistabām. Bet, ja jūsu ģimene apmeklē tikai ik pēc dažiem gadiem, samaksāt par viesnīcu numuriem ir daudz ekonomiskāk nekā samaksāt hipotēku uz lielas mājas.
7. Vai tiešām tagad ir īstais laiks?
Grunts līnija
Ja esat piecdesmit gadu vecumā, vēl nav par vēlu iegādāties jaunu māju, taču ir svarīgi uzdot pareizos jautājumus un pieņemt iespējami gudrākos lēmumus. Pirmām kārtām pārliecinieties, ka jūs neklupīsit veikt hipotēkas maksājumus gadus pēc aiziešanas pensijā.
