Pagājušajā nedēļā populārās nekustamo īpašumu kopfinansēšanas platformas Fundrise īpašnieks Rise Companies Corporation veiksmīgi ieguva vairāk nekā 14 miljonus USD tiešsaistes kapitāla piedāvājumā investoriem, ko viņi dēvē par publisku interneta piedāvājumu vai “iPO”. Piedāvājums, kas bija vienīgi kas tika piedāvāts pašreizējiem Fundrise ieguldītājiem, 24 stundu laikā pēc to pieejamības kļuva par vairāk nekā 146% parakstīts. (Par saistīto lasīšanu skatiet: Kā kopfinansējums paplašina REIT tirgu. )
Uzņēmums ziņoja, ka iPO piedalījās vairāk nekā 2300 investoru, kas atšķīrās no iepriekšējiem Fundrise akciju piedāvājumiem. Agrāk privātajiem ieguldītājiem tika dota iespēja veikt ieguldījumus nekustamā īpašuma ieguldījumu fondos, kurus pārvaldīja Fundrise, taču šoreiz ieguldītājiem bija iespēja tieši iegādāties īpašumtiesības uz pašu Fundrise.
Starpnieka izgriešana
Tā kā nauda netika piesaistīta tradicionālā sākotnējā publiskā piedāvājuma (IPO) ietvaros, kas paredz darbu ar investīciju banku, kura iekasē virkni konsultāciju maksu, Fundrise spēja ietaupīt lielus līdzekļus. (Plašāku informāciju skatiet arī: Ceļvedis portfeļa veidošanai ar kopīgi finansētiem ieguldījumiem. )
Bens Millers, uzņēmuma izpilddirektors, paskaidroja Investopedia: “Izmantojot tehnoloģijas, mēs esam izstrādājuši strukturāli izcilāku modeli - izslēdzot nevajadzīgus starpniekus un samazinot izmaksas par aptuveni 90%. Šis izmaksu samazinājums rada lielāku efektivitāti, kas nozīmē, ka investori patur vairāk nopelnītā. ”
A + noteikums
Kongress 2012. gadā pieņēma jaunu noteikumu kopumu ar nosaukumu A +. Tas būtībā ir izņēmums no Likuma par mūsu uzņēmējdarbības uzsākšanu (JOBS), kas ļauj sabiedrībai veikt ieguldījumus privāti uzņēmumos. Fundrise izmantoja šos noteikumus, lai vadītu iPO.
Mēs jautājām Milleram, vai viņš paredz, ka vairāk uzņēmumu uzskatīs naudas piesaistīšanu tiešsaistē par reālu alternatīvu tradicionālajai IPO.
Viņš atbildēja: “Fundrise iPO panākumi ir vēl vairāk apstiprinājuši mūsu modeli - dodot sabiedrībai piekļuvi tāda veida ieguldījumiem, kādu viņi parasti nekad neredzētu. Jautājums nav par to, vai citi nokopēs šo modeli, bet gan par to, kurš ātri pieņems šo jauno domāšanas veidu un kurš to atstās. ”
To dara arī mazāki uzņēmumi
Saskaņā ar Crowdfind Insider teikto, Fundrise tiešsaistes piedāvājums ir lielākais, ko līdz šim ir redzējis internets. Iepriekš ierakstu turēja Lielbritānijas kopfinansēšanas platforma ar vārdu Crowdcube. Pērn Crowdcube ieguva vairāk nekā 8 miljonus sterliņu mārciņu (USD 10 miljonus). Uzņēmums ļauj Apvienotās Karalistes uzņēmumiem pārdot akcijas tieši investoriem internetā. Līdzīgas platformas ASV ir Wefunder, kas palīdzēja amerikāņu jaunizveidotajiem uzņēmumiem iekasēt vairāk nekā 33 miljonus ASV dolāru kopš tā dibināšanas 2012. gadā, un SeedInvest, kas savā vietnē ir redzējis vairāk nekā 115 veiksmīgi finansētus piedāvājumus - lielākais no tiem ir 2 miljoni dolāru.
