Kas ir eskalatora klauzula?
Eskalatora klauzula, kas pazīstama arī kā eskalācijas klauzula, ir noteikums, kas ļauj palielināt algas vai cenas. Tie tiek ievietoti līgumos un tiek ieviesti noteiktos apstākļos, piemēram, kad pieaug dzīves dārdzība vai inflācija.
Taustiņu izņemšana
- Eskalatora klauzulas ir noteikumi, kas noteiktos apstākļos ļauj automātiski palielināt algas vai cenas. Tie cilvēkiem atvieglo liela vai ilgtermiņa līguma noslēgšanu, neuztraucoties par nākotnes izmaiņām tirgū varētu atgriezties, lai viņus iekodtu. Ekalatoru klauzulas var garantēt, ka algu palielinājums ir saistīts ar inflāciju, pasargā namīpašniekus no lielākas nomas maksas zaudēšanas vai palīdz nekustamā īpašuma pircējiem uzvarēt izsolēs. Dažreiz eskalatora klauzulās ir iekļauta pieļaujamā pieauguma robeža.
Kā darbojas eskalatora klauzula
Eskalācijas klauzulas iegūst dažādas formas. Galvenokārt to mērķis ir ļaut cilvēkiem noslēgt lielus vai ilgtermiņa līgumus, neuztraucoties par nākotnes izmaiņām tirgū varētu atgriezties viņus iekost. Citiem vārdiem sakot, tie tiek izmantoti, lai nodrošinātu, ka līgums paliek taisnīgs un ņem vērā mainīgus ārējos apstākļus.
Eskalācijas klauzulas parasti atbalsta arodbiedrības, no kurām daudzas pieprasa algu pieaugumu saistīt ar darba līgumu inflācijas līmeni. Tie ir diezgan plaši izplatīti arī uzņēmējdarbības līgumos ar uzņēmumiem, kas piegādā preces vai sniedz pakalpojumus, kuru izmaksām ir tendence svārstīties - piemērs ir kuģniecības nozare, kur maksas var ievērojami mainīties atkarībā no naftas nepastāvīgās cenas.
Arī namīpašnieki varētu atbalstīt eskalācijas klauzulas. Ja īres maksa strauji palielinās, saimnieks var vilcināties parakstīt ilgtermiņa īres līgumu vai nomu, jo viņš / viņa varētu zaudēt augstāku nomu un īpašuma vērtības pieaugumu. Iekļaujot eskalatora klauzulu, saskaņā ar kuru īres maksa katru periodu var palielināties par noteiktu summu, saimnieks var gūt labumu no pašreizējiem tirgus apstākļiem, savukārt īrnieks var nodrošināt ilgstošu dzīvošanu.
Dažreiz eskalatora klauzulās ir iekļauts pieļaujamo palielinājumu ierobežojums. Eskalatora klauzulās var būt arī eskalācijas noteikumi - līguma pants, kurā tiek prasīts samazināt cenu, ja tiek samazinātas noteiktas izmaksas.
Eskalatora klauzulas kritika
Eskalatoru klauzulas nav iecienītas visiem, it īpaši tiem, kas ir spiesti apmaksāt rēķinu par jebkādu to noteikto algu vai cenu pieaugumu.
Īpaši apšaubīta ir to izmantošana darba līgumos. Arodbiedrības apgalvo, ka šie noteikumi ir nepieciešami, lai inflācijas laikā aizsargātu darbiniekus no iespējamiem pirktspējas zaudējumiem. Tikmēr ekonomisti apgalvo, ka šīs klauzulas destabilizē ekonomiku, kalpojot tam, lai saasinātu inflāciju, kuru tās izveidoja, lai mazinātu.
Kad algas automātiski kāpj, centrālās bankas cenšas stabilizēt cenas un atdzesēt ekonomiku. Šādos apstākļos uzņēmumi, īpaši tie, kuri nespēj novirzīt lielākas izmaksas klientiem, iespējams, vairs nevarēs atļauties maksāt pastāvīgi paaugstinošu algu un attiecīgi būs spiesti atlaist darbiniekus. Šāda analīze liek domāt, ka šie noteikumi ir pašnodarbināti.
Vairākas Rietumeiropas valstis ir aizliegtas automātiskas algu korekcijas, pamatojoties uz bažām, ka tās veicina inflāciju.
Eskalatora klauzulas piemērs
Eskalatora klauzulas nekustamā īpašuma tirgū kalpo nedaudz citam mērķim. Nekustamā īpašuma gadījumā piedāvājumam mājās var tikt pievienota eskalatora klauzula, norādot, ka potenciālais pircējs vēlas palielināt savu cenu, ja tiek saņemti citi augstāki piedāvājumi.
Piemēram, ja pircējs iesniedz piedāvājumu 400 000 ASV dolāru apmērā, eskalatora klauzula varētu norādīt, ka, ja tiek iesniegts lielāks piedāvājums, pircējs pārspēj to par 3000 USD, bet tikai līdz USD 430 000. Tas nozīmē, ka, ja tiek iesniegts piedāvājums 405 000 USD apmērā, eskalatora klauzula izraisīs jaunu 408 000 USD piedāvājumu. No otras puses, ja konkurējošā piedāvājuma cena ir 429 000 USD, eskalatora klauzula neatļautu jaunu piedāvājumu, pievienojot 3000 USD, jo klauzula nosaka maksimālo summu 430 000 USD.
