Kas ir kapitalizēto izmaksu samazināšana?
Kapitalizēto izmaksu samazināšana ir jebkurš avansa maksājums, kas samazina finansēšanas izmaksas. Lielāku izmaksu samazināšana parasti ir saistīta ar mājas vai automašīnas iegādi. Samazinājumus var veikt ar skaidru naudu, tirdzniecības transportlīdzekļa vērtību vai ar atlaidēm.
Paskaidrojums par kapitalizēto izmaksu samazināšanu
Par kapitalizētu izmaksu samazināšanu tiek panākta vienošanās finansēšanas darījuma sākumā, un tas pircējam dod izpratni par kopējo summu, kas viņiem joprojām jāmaksā nākotnē. Kapitalizēti izmaksu samazinājumi var ievērojami palīdzēt samazināt iemaksas, kas pircējam jāmaksā par pirkumu, kam vajadzīgs ievērojams kapitāls.
Automobiļu piedāvājumi
Kapitalizētu izmaksu samazinājumu var izmantot gan transportlīdzekļa nomā, gan iegādē. Abi scenāriji bieži tiek piedāvāti automašīnu pircējiem tirdzniecības vietās, un tie ir rūpīgi jāizvērtē. Līzings galu galā nozīmē automašīnas nomu ilgtermiņā, un tā var būt lētāka iespēja aizņēmējiem ar ierobežotu budžetu. Nomas līgumā ikmēneša maksājumi tiek aprēķināti, pamatojoties uz automašīnas vērtību, kas pieaug līguma laikā. Tas ļauj mēneša maksājumiem būt mazākiem, jo jūs nemaksājat par pilnu vērtību. Pirmā iemaksa parasti tiek pieprasīta nomas līgumos, un, maksājot augstāku iemaksu, tas var ievērojami samazināt ikmēneša nomas izmaksas. Automašīnas nomā kapitalizēto izmaksu samazinājums ir jūsu iemaksa, kas atņemta no automašīnas nomas vērtības nomas laikā. Pēc tam maksājumus dala ar mēnešu skaitu.
Līdzīgs scenārijs notiek ar automašīnas iegādi, taču maksājumi būs lielāki. Automašīnas pircējs var izvēlēties veikt iemaksu kā kapitalizētu izmaksu samazinājumu. Kapitalizētais izmaksu samazinājums samazina kopējo summu, kas auto pircējam būs jāmaksā, kā arī samazina ikmēneša maksājumus. Sākotnējie maksājumi, atlaides un kompromisi var tikt ņemti vērā, lai samazinātu transportlīdzekļa kapitalizētās izmaksas. Izmantojot šos sarunātos samazinājumus, automašīnu pircējs var arī ietaupīt procentu maksājumos, pieprasot zemāku aizdevuma pamatsummu finansēšanai.
Nekustamais īpašums
Arī kapitalizētu izmaksu samazināšana ir ierasta mājas pirkšanā. Lielākā daļa aizdevēju pieprasa, lai aizņēmējs samaksātu noteiktu iemaksu aptuveni 10% apmērā. Pirmā iemaksa tiek paredzēta mājas pirkšanai un samazina kopējo summu, kas pircējam ir jāaizņemas, lai saņemtu hipotēkas aizdevumu. Sākuma iemaksu līmeņiem parasti nav ierobežojumu, un aizņēmējs potenciāli varētu veikt 50% iemaksu par būtisku kapitalizēto izmaksu samazinājumu. Ja aizņēmējs veic 50% iemaksu, tā aizņēmēja vērtība un maksājumi, kas viņiem jāveic visā hipotēkas aizdevuma laikā, ir ievērojami zemāki, pateicoties lielam sākotnējo kapitalizēto izmaksu samazinājumam.
