Mājas pirkšana ir pietiekami saspringta, neuztraucoties par to, vai jūsu hipotēku uzņēmums var mainīt noteikumus pirms slēgšanas vai pēc tam. Faktiski īpašos apstākļos hipotēku uzņēmums var mainīt noteikumus. Šeit ir sīkāka informācija.
Kas notiek, kad jūsu aizdevums tiek apstiprināts?
Iedomājieties, ka esat atradis savu sapņu māju, pabeidzis dokumentu noformēšanu hipotēkas aizdevuma pieteikumam un saņēmis aizdevuma apstiprināšanas saistību vēstuli. Saistību vēstulē ir aprakstīts aizdevuma termiņš, procentu likme un cita informācija. Šajā brīdī pirms slēgšanas jums var būt nepieciešams izpildīt noteiktus nosacījumus, piemēram, iegūt papildu dokumentus, mājas īpašnieka apdrošināšanu un daudz ko citu.
Pēc tam likumā hipotēku uzņēmumam ir jāsniedz svarīgas informācijas atklāšanas formas. Šajos dokumentos ietilpst:
- Trešo personu pakalpojumi no aizdevēja rakstveida vēlamo pakalpojumu sniedzēju saraksta, ja vien pakalpojumu sniedzējs nav aizdevēja filiāle, un tādā gadījumā izmaksām jāpaliek nemainīgām.
Kā var mainīties jūsu aizdevums pēc slēgšanas
Jūsu nekustamā īpašuma nodokļi un māju īpašnieku apdrošināšanas prēmija periodiski var mainīties. Jūsu darījuma konts, kuru izveido jūsu hipotēku uzņēmums, parasti maksā šāda veida priekšmetus. Iespējams, ka aizdevuma laikā mainīsies darījuma izmaksu summa, un tas ietekmēs jūsu kopējo iemaksu hipotēku uzņēmumā.
Grunts līnija
Noslēgumā daudzi sākotnējie maksas aprēķini mainīsies. Posteņi, kuriem jāpaliek nemainīgiem, ir aizdevuma nosacījumi, ja vien jūsu apstākļos nerodas lielas finanšu izmaiņas.
