Kas ir būvniecības rīkojuma darbības joma?
Ēku būvdarbu kārtība ir apdrošināšana, kas sedz paaugstinātās izmaksas, kas saistītas ar bojātas ēkas remontu. Šādas izmaksas ir saistītas ar izmaiņām būvnormatīvos kopš ēkas celtniecības datuma. Bojātām vecākām konstrukcijām, iespējams, būs nepieciešama modernizēta apkure, ventilācija, elektroinstalācija, gaisa kondicionēšana (HVAC), žogi, jumta materiāli un santehnikas vienības, lai tās būtu atjauninātas ar pilsētas kodiem. Ēku būvniecības noteikumu segums palīdz apdrošinājuma ņēmējiem atļauties potenciāli neparedzētus izdevumus, kas saistīti ar plaša īpašuma bojājuma noteikšanu.
Izpratne par būvniecības rīkojuma darbības jomu
Ēkas pasūtījumu segums parasti nav iekļauts standarta apdrošināšanas polisē, un tas ir jāiegādājas kā šīs politikas apstiprinājums. Dažās politikās ir ietverts tikai ierobežots būvniecības noteikumu segums, un īpašuma īpašnieks var vēlēties iegādāties vairāk. Tādā gadījumā apdrošinātais maksās lielāku prēmiju par papildu apdrošināšanu.
Vietējās pašvaldības izstrādā būvnormatīvus, lai aizsargātu pasažieru drošību. Laika gaitā būvniecības standarti, kas kādreiz tika uzskatīti par drošiem, var kļūt novecojuši, jo jaunas zināšanas un jauni materiāli ļauj veidot drošākas iestādes. Kad ēka ir pietiekami sabojāta, ka tai nepieciešama būtiska rekonstrukcija, pilsētas pieprasa, lai jaunbūve atbilstu jaunajiem būvnormatīviem. Dažreiz izdevumi, kas saistīti ar šo kodu ievērošanu, ir lielāki nekā tie, kas maksātu ēkas rekonstrukcijai atbilstoši tās iepriekšējam standartam, un pamatapdrošināšanas polise, iespējams, nenodrošina pietiekamu segumu šīm paaugstinātajām izmaksām. Ēku pasūtījumu segums aizpilda šo plaisu.
Kāpēc ir svarīgi veidot rīkojuma darbības jomu?
Būvniecības likumus vai rīkojumus nosaka pašvaldības, lai nodrošinātu ēkā esošo cilvēku veselību un drošību. Ēkas kodi dažādās vietās atšķiras, un dažas valdības tos stingri ievēro nekā citas. Ēku būvniecības noteikumu segums ir svarīgs, jo tas palīdzēs apdrošinātajam samaksāt par nozīmīgajām nojaukšanas, vērtības zaudēšanas un paaugstinātajām celtniecības izmaksām, kas saistītas ar ēkas sakārtošanu.
Piemēram, pieņemsim, ka Jāņa mājās ir ugunsgrēks, kas iznīcina 60 procentus no konstrukcijas. Viņa pilsētas būvnormatīvos noteikts, ka tad, ja ir bojāti vairāk nekā 50 procenti ēkas, visa konstrukcija ir jāizjauc un jāpārbūvē atbilstoši pašreizējiem kodiem. Jāņa pamata māju īpašnieku apdrošināšanas polisē maksā tikai, lai atjaunotu 60 procentus no bojātajām mājām, bet viņa celtniecības noteikumu segums maksā, lai nojauktu atlikušos 40 procentus un atjaunotu 100 procentus no ēkas. Viņa celtniecības noteikumu segums arī nodrošina pietiekami daudz naudas, lai Jāņa mājas tiktu pārbūvētas uz pašreizējiem kodiem, nevis uz 1970. gada kodiem, kas bija spēkā, kad viņa mājas sākotnēji tika uzceltas.
