Kāda ir realizētā summa?
Realizētā summa ir summa, kas saņemta no aktīva pārdošanas. Realizētā summa ietver visa veida kompensācijas, ieskaitot naudu, saņemtā īpašuma patieso tirgus vērtību un visas saistības, kuras pircējs uzņemas darījuma rezultātā.
Realizētajā summā neietilpst darījuma izmaksas, piemēram, komisijas nauda un citas saistītās maksas. Termins “realizētie ienākumi” atšķiras no realizētās summas. Realizētie ienākumi ir nauda, ko saņemat par precēm vai pakalpojumiem.
Izpratne par realizēto summu
Realizēto summu izmanto, lai aprēķinātu gūto peļņu un zaudējumus. Lai aprēķinātu gūto peļņu vai zaudējumus, ņem starpību no kopējās piešķirtās atlīdzības un atņem izmaksas. Ja starpība ir pozitīva, tas ir realizēts ieguvums. Ja starpība ir negatīva, tas ir realizēts zaudējums.
Realizētā summa atšķiras no atzītās summas, ko definē kā saņemto ar nodokli apliekamo ienākumu vai atskaitāmos zaudējumus.
Realizētās summas aprēķina piemērs
Kopējā atlīdzībā tiks iekļautas arī pārņemtās saistības, kā šajā piemērā:
Pieņemsim, ka esat pārdevis īpašumu, kura nenomaksātā hipotēka ir 75 000 USD. Pircējs jums samaksā 40 000 USD un uzņemas hipotēku. Šajā gadījumā jūs būtu sapratuši kopējo ieguvumu 115 000 USD (40 000 USD maksājums + 75 000 USD pārskaitītā hipotēka).
