Kas ir Ad Valorem nodoklis?
Ad valorem nodoklis ir nodoklis, kura pamatā ir objekta, piemēram, nekustamā īpašuma vai personīgā īpašuma, novērtētā vērtība. Visizplatītākie ad valorem nodokļi ir nekustamā īpašuma nodokļi, ko iekasē par nekustamo īpašumu. Tomēr ad valorem nodokļus var attiecināt arī uz vairākiem nodokļu pieteikumiem, piemēram, ievedmuitas nodokļiem precēm no ārvalstīm.
Taustiņu izņemšana
- Ad valorem nodoklis ir nodoklis, kura pamatā ir objekta, piemēram, nekustamā īpašuma vai personīgā īpašuma, novērtētā vērtība. Visizplatītākie ad valorem nodokļi ir nekustamā īpašuma nodokļi, ko iekasē no nekustamā īpašuma. Latīņu frāze ad valorem nozīmē "atbilstoši vērtībai". Tātad visi ad valorem nodokļi ir balstīti uz apliekamo objekta vērtību, kas tiek aplikta ar nodokli. Īpašuma ad valorem nodokļus, ti, īpašuma nodokļus, parasti iekasē vietējās jurisdikcijas, piemēram, apgabali vai skolu rajoni. Ad valorem nodokļus parasti iekasē par abiem nekustamajiem īpašumiem. (zeme, ēkas un citas struktūras) un lielu personīgo mantu, piemēram, automašīnu vai laivu.
Kā darbojas Ad Valorem nodoklis
Latīņu frāze ad valorem nozīmē "atbilstoši vērtībai". Visi ad valorem nodokļi tiek iekasēti, pamatojoties uz apliekamo priekšmetu noteikto vērtību. Visbiežākajā ad valorem nodokļu, kas ir pašvaldības īpašuma nodokļi, piemērošanā nekustamā īpašuma īpašnieku nekustamo īpašumu periodiski novērtē valsts nodokļu vērtētājs, lai noteiktu tā pašreizējo vērtību. Īpašuma novērtēto vērtību izmanto, lai aprēķinātu nodokli, ko pašvaldība vai cita valsts iestāde katru gadu iekasē no īpašuma īpašnieka.
Ad valorem nodokļus, kuru pamatā ir īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, var aplūkot atšķirībā no darījumu nodokļiem, piemēram, pārdošanas nodokļiem. Kamēr ad valorem nodokļus nosaka un iekasē katru gadu, darījuma nodokļus iekasē tikai darījuma veikšanas brīdī.
Kā tiek aplikti Ad Valorem nodokļi
Īpašuma ad valorem nodokļus parasti iekasē pašvaldība, bet tos var iekasēt arī citas pašvaldības iestādes, piemēram, novadi, skolu rajoni vai īpaši nodokļu apgabali, kas pazīstami arī kā īpaša mērķa rajoni. Īpašuma īpašniekiem var būt piemērojami ad valorem nodokļi, ko iekasē vairāk nekā viens uzņēmums; piemēram, gan pašvaldība, gan novads.
Īpašuma nodokļi ad valorem parasti ir lielākais, ja ne pat galvenais ienākumu avots gan valsts, gan pašvaldību valdībām, un pašvaldību īpašuma ad valorem nodokļus parasti sauc par vienkārši "īpašuma nodokļiem".
Ad Valorem nodoklis
Nodokļu vērtību noteikšana
Nodokļu aprēķinus, lai noteiktu ad valorem nodokļus, parasti aprēķina no katra gada 1. janvāra. Ad valorem nodokļi ir procentuālā daļa no novērtētās īpašuma vērtības, kas parasti ir īpašuma patiesā tirgus vērtība. Patiesā tirgus vērtība ir paredzamā īpašuma pārdošanas cena, pieņemot darījumu starp labprātīgu pircēju un labprātīgu pārdevēju, kuriem abiem ir pamatotas zināšanas par visiem attiecīgajiem faktiem par īpašumu, un situācijā, kad nevienai no pusēm nav spiestu pabeigt darījumu. Patieso tirgus vērtību var vienkāršāk saprast kā tikai saprātīgu cenu.
Īpašums, uz kuru attiecas Ad Valorem nodokļi
Ad valorem nodokļus parasti uzliek gan nekustamajam, gan personiskajam īpašumam. Nekustamais īpašums ietver zemi, ēkas un citas struktūras, kā arī visus īpašuma uzlabojumus. Uzlabojuma piemērs ir garāža, kas pievienota vienģimeņu mājai, vai ceļš, kas uzbūvēts uz zemes gabala. Personīgā īpašuma ad valorem nodokļus visbiežāk iekasē tikai no lielākajiem personīgā īpašuma turējumiem, piemēram, ar automašīnu vai laivu. Nejaušam personiskajam īpašumam, piemēram, sadzīves tehnikai vai apģērbam, parasti netiek uzlikts personīgā īpašuma nodoklis.
