Kas ir FIRREA?
Lai nodrošinātu, ka nekustamā īpašuma novērtēšana tiek veikta atbilstoši standartam, tika pieņemts Finanšu institūciju reformas, atgūšanas un izpildes likums (FIRREA). Tas ietver noteikumus par vērtētāju kompetenci, uzraudzības standartus un precīzu un pilnīgu dokumentāciju. FIRREA ir arī prasība par Resolution Trust Corporation izveidi, pārvaldes iestādes pārstrukturēšanu, Federālās krājkontu un aizdevumu apdrošināšanas korporācijas likvidēšanu, kā arī Krājbanku asociācijas apdrošināšanas fonda un Banku apdrošināšanas fonda izveidošanu.
FIRREA paskaidroja
Finanšu iestāžu reformas, atgūšanas un izpildes likums (FIRREA) tika pieņemts 1989. gadā pēc uzkrājumu un aizdevumu krīzes. Tās mērķis bija radīt efektīvāku, produktīvāku un efektīvāku pamatu, lai izveidotu nozari un labāk kalpotu kā nodrošinājums turpmākiem darījumiem. Tā rezultātā notika dramatiskas izmaiņas uzkrājumu un aizdevumu nozarē un tās federālajā regulējumā, ieskaitot noguldījumu apdrošināšanu. Izmaiņas ietvēra:
- Tika likvidēta Federālā mājas aizdevumu bankas padome (FHLBB). Tika likvidēta federālā krājbanku un aizdevumu apdrošināšanas korporācija (FSLIC), un visus aktīvus un saistības pārņēma FSLIC noregulējuma fonds, ko administrēja FDIC un finansēja Finansēšanas korporācija (FICO)..Trezervu uzraudzības birojs (OTS), ASV Valsts kases departamenta birojs, tika izveidots, lai plānotu, regulētu, pārbaudītu un uzraudzītu uzkrājumu iestādes. Federālā mājokļu finanšu padome (FHFB) tika izveidota kā neatkarīga aģentūra, kas ieņems vietu. FHLBB pārraudzīja 12 federālās mājas aizdevumu bankas. Krājbanku asociācijas apdrošināšanas fonds (SAIF) aizstāja FSLIC kā pastāvīgu taupības iestāžu apdrošināšanas fondu (piemēram, FDIC, tas apdrošināja uzkrājumus un aizdevumu kontus līdz USD 100 000). SAIF pārvalda FDIC. Resolution Trust Corporation (RTC) tika izveidota, lai atbrīvotos no neveiksmīgām taupības iestādēm, kuras regulatori pārņēma pēc 1989. gada 1. janvāra. RTC nodrošina klientiem apdrošinātus noguldījumus šajās iestādēs.
Citi noteikumi, kurus ierosinājusi FIRREA
Turklāt FIRREA piešķīra Freddie Mac un Fannie Mae papildu atbildību par hipotēku atbalstīšanu ģimenēm ar zemiem un vidējiem ienākumiem. Tas arī izveidoja Banku apdrošināšanas fondu (BIF). Abus šos fondus vajadzēja pārvaldīt FDIC, bet 2005. gada Federālā noguldījumu apdrošināšanas reformas likumā abi fondi tika konsolidēti.
FIRREA arī ļāva banku kontrolakciju sabiedrībām iegādāties ietaupījumus. Tā arī izveidoja jaunus noteikumus nekustamā īpašuma novērtēšanai. Turklāt FIRREA izveidoja Novērtēšanas apakškomiteju (ASC) Federālo finanšu iestāžu eksaminācijas padomes eksaminācijas padomē. Tas arī noteica jaunas kapitāla rezervju prasības un pastiprinātu procesa pārraudzību sabiedrībā. Tas papildus prasīja aģentūrām publiski izdot Kopienas reinvestīciju likuma (CRA) reitingus un veikt rakstiskus darbības novērtējumus, izmantojot faktus un datus, lai pamatotu aģentūru secinājumus.
