Kas ir patiesās tirgus vērtības pirkšanas iespēja
Patiesās tirgus vērtības (FMV) pirkšanas iespēja ir tiesības, bet ne pienākums iegādāties nomātu aktīvu nomas termiņa beigās par cenu, kas atspoguļo objekta pašreizējo vērtību. Patiesās tirgus vērtības pirkšanas iespēja nenosaka pirkuma cenu iepriekš, taču, kamēr novērtētā patiesā tirgus vērtība ir precīza, patērētājs nepārmaksās par aktīvu un iznomātājs nesaņems mazāk, nekā aktīvs ir vērts.
PĀRBAUDE Patiesas tirgus vērtības pirkšanas iespēja
Aktīvu veidi, kuriem var būt patiesas tirgus vērtības pirkšanas iespējas, ietver automašīnas, nekustamo īpašumu un smago aprīkojumu. Patiesas tirgus vērtības izpirkšana ļauj klientam izmantot aprīkojumu noteiktu mēnešu skaitu ar nomas beigu iespējām, lai turpinātu aprīkojuma nomu, atgriezt aprīkojumu un modernizēt uz jaunu aprīkojumu vai iegādāties aprīkojumu tajā noteiktajā gadatirgū. iekārtas tirgus vērtības cena. FMV nomu sauc arī par operatīvo nomu.
Fakti par patiesās tirgus vērtības nomu
- Patiesās tirgus vērtības nomas bieži ir vislētākie nomas līgumi. Uzņēmumi parasti izmanto FMV nomu, lai iegādātos pamatlīdzekļus, kas parasti ātri noveco, piemēram, IT aprīkojumu, ieskaitot datorus un planšetdatorus, serverus, programmatūru, drošības sistēmas, GPS vai citas tehnoloģijas. Uzņēmumi izvēlēsies FMV, kad noteiktu iemeslu dēļ būs vajadzīgs aprīkojums, bet nevēlas to saglabāt ilgāk par nomas termiņu. FMV noma palīdz uzņēmumiem pārvaldīt kapitāla izmaksas, vienlaikus novēršot novecošanās un novecojušās nepilnības un uzturēšanas problēmas FMV nomas termiņš ir no 12 līdz 60 mēnešiem.FMV nomā ir fiksēts ikmēneša maksājums.Tā kā nomniekam nepieder aprīkojums, tas neparādās uzņēmuma bilancē, ļaujot nomniekam atskaitīt ikmēneša maksājumus. nomas maksājumi kā pamatdarbības izdevumi. Lai pretendētu uz FMV nomu, pretendentam jābūt labai kredītreitingam.
Taisnīgas tirgus vērtības pirkšanas alternatīvas
Parasta alternatīva patiesās tirgus vērtības pirkšanas opcijai ir fiksētas cenas pirkšanas iespēja, kas ļauj nomniekam konkrēti zināt, kādas būs izmaksas par īpašuma iegādi nomas termiņa beigās. Tā kā nav iespējams noteikt preces patieso tirgus vērtību pirms preces iegādes datuma, pirkšanas cenu nevar iepriekš noteikt ar patiesās tirgus vērtības pirkšanas iespēju.
Vēl viena alternatīva patiesās tirgus vērtības pirkšanas iespējai ir izpirkuma nomas maksa USD 1 vērtībā, ko sauc arī par kapitāla nomu. Tas ir līdzīgi aprīkojuma iegādei ar aizdevumu. Parasti ir lielāks mēneša maksājums, salīdzinot ar FMV nomu, bet nomas termiņa beigās nomnieks iegādājas aprīkojumu par USD 1. Tā kā tas ir ļoti līdzīgs aizdevuma ņemšanai par kādu aprīkojumu, šāda veida nomu bieži izmanto, ja bizness plāno ilgstoši glabāt aprīkojumu vai ja aprīkojuma novecošana neuztrauc.
