Vispārpieņemti grāmatvedības principi jeb vispārpieņemti grāmatvedības principi prasa uzņēmumiem atzīt ieņēmumus tādā veidā, kas precīzi atbilst izdevumiem, un tos uzkrāt tajā pašā grāmatvedības periodā kā izdevumus. Iemaksas metode un izpildes procenta metode ir ieņēmumu atzīšanas struktūras, kas īpaši paredzētas uzņēmumiem, kuri darbojas saskaņā ar līgumiem par lieliem projektiem. Daži piemēri ir būvniecības uzņēmumi, nekustamo īpašumu attīstītāji un inženieri, jo katrs parasti strādā pie liela mēroga projektiem, kuru pabeigšanai nepieciešami mēneši vai pat gadi. Investoriem ir svarīgi izprast šīs divas metodes, lai noteiktu šāda veida uzņēmumu rentabilitāti un ilgtspēju.
Iemaksas metode
Iemaksas metode ir piemērota būvniecības uzņēmumiem, it īpaši māju celtniekiem, jo tie parasti noslēdz līgumus par celtniecību un saņem tikai dažus ieņēmumus pirms projekta un tā laikā, lielāko daļu ieņēmumu saņemot projekta pabeigšanas laikā. Tikmēr tiek summēti izdevumi, un celtniecības materiāli ir jāapmaksā pa ceļam neatkarīgi no saņemtajiem ieņēmumiem. Lai pieprasītu radušos izdevumus, jābūt atbilstošiem ieņēmumiem. Piemēram, ja māju paredzēts uzbūvēt par līgumā noteikto cenu 300 000 USD un celtnieka izmaksas ir 200 000 USD, būvnieks, iespējams, pieņems 5000 USD iemaksu.
Būvētājs aprēķina bruto peļņu par visu darījumu, pēc tam to proporcionāli piemēro ieņēmumiem, kad tie tiek saņemti. Par pirmo mēnesi, kurā tika saņemta 5000 USD iemaksa, celtnieks ņems bruto peļņas procentus no 67 procentiem (200 000 USD / 300 000 USD) un iegrāmatos iemaksu kā 3 350 USD (5000 USD x 0, 67) bruto peļņu; tomēr šī metode var pārspīlēt bruto peļņu, ja nesaņem galīgo maksājumu. Tas ir tāpēc, ka visi aprēķini paredz, ka tiks savākta visa pārdošanas cena.
Procentuālā metode
Procedūras pabeigšanas procentuālo daļu parasti izmanto arī celtnieki, lai gan parasti tiem, kuriem ir daudz ilgāka termiņa līgumi par milzīgiem projektiem, piemēram, biroju ēkas celtniecību. Šajā metodē ieņēmumus un izdevumus reģistrē, pamatojoties uz paveikto darbu. Tādējādi šīs metodes izmantošanas prasības ir tādas, lai projekts būtu viegli identificējams pēc pabeigšanas posmiem un katram posmam tiktu attiecinātas īpašas izmaksas. Pēc tam uzņēmums paziņo ieņēmumus, izmantojot aplēstās kopējās izmaksas un radušos izdevumus, vai arī izšķir atskaites punktus, piemēram, cik stāvu ir pabeigti.
Piemēram, izmantojot pagrieziena punkta pieeju, būvējot 10 stāvu biroja ēku, darbuzņēmējs nosaka grīdas izmaksas 100 000 USD vērtībā. Pēc tam uzņēmums aprēķina ieņēmumus un izdevumus par katru pabeigto stāvu. Ja ēkas pārdošanas cena ir USD 5 miljoni un ir pabeigti četri stāvi, tas tiek aprēķināts kā 1, 25 miljoni USD ieņēmumu un 400 000 USD izdevumi par bruto peļņu 850 000 USD. Izmaksu pieejai būvētājs nosaka aprēķināto projekta bruto peļņu USD 4 miljonu apmērā. Kad ēka ir pabeigta 40 procentu apmērā un izdevumi ir 400 000 USD, ieņēmumus var uzkrāt 1, 6 miljonu USD (4 miljoni x 0, 40) apmērā. Līdzīgi kā iemaksas metode, izpildes procenta metode var pārspīlēt bruto peļņu, ja izdevumi tiek ieguldīti darbā pirms tā faktiskās pabeigšanas.
