Lai gan nekustamā īpašuma aģenti bieži vien apkalpo tirgū esošos, lai nopirktu vai pārdotu māju, daži var būt arī lieliski resursi, lai palīdzētu īrniekiem atrast savus sapņu dzīvokļus, dzīvokļus vai īres namus.
Faktiski tas, ka nekustamā īpašuma aģents atrodas lielā, ļoti konkurētspējīgā tirgū, piemēram, Ņujorkā, Losandželosā vai Čikāgā, īrniekam var dot milzīgas priekšrocības viņa meklējumos. Papildus sarakstiem, kurus var viegli atklāt, veicot vienkāršu meklēšanu internetā, šiem aģentiem ir piekļuve arī nomas sarakstiem, kas iekļauti daudzkārtējā saraksta pakalpojuma (MLS) datu bāzē, un tirgū neiekļautām vienībām.
Nekustamā īpašuma aģenti piedāvā sarunu priekšrocības
Nekustamā īpašuma aģenti, ne tikai dodot īrniekiem iespēju veikt meklēšanu, var arī būt nozīmīgs ieguvums, kad notiek sarunas ar nākamajiem namīpašniekiem. Aģenti var sadarboties ar jums, lai nodrošinātu, ka jūs saņemat vislabākās ikmēneša izmaksas par īri, kā arī palīdzēs jums iegūt labākus nosacījumus, tostarp samazinātas drošības naudas iemaksas vai kredītus darbam, kas, iespējams, būs jāpabeidz pirms pārcelšanās.
Taustiņu izņemšana
- Nekustamā īpašuma aģenti var būt būtiska palīdzība, meklējot īres īpašumu, īpaši tādos konkurences tirgos kā Ņujorka vai Čikāga. Aģenti piedāvā galvenās priekšrocības īrniekiem, piemēram, piekļuvi īrei MLS datu bāzē un vienībām, kuras drīzumā nonāks tirgū. Nekustamā īpašuma aģenti var sniegt palīdzību arī sarunās ar namīpašniekiem, ieskaitot nosacījumus un drošības depozītus. Maksu, ko nekustamā īpašuma aģenti izmanto īres maksas atrašanai, sedz nekustamā īpašuma īpašnieks vai īrnieks.
Nekustamā īpašuma aģentu meklēšana
Vienkāršākais veids, kā atrast nekustamā īpašuma aģentu, kurš arī apkalpo īrniekus, ir tiešsaistē vai vietējā laikrakstā pārbaudīt vietējos nomas sludinājumus. Sekojiet līdzi sarakstiem, ko iesūtījušas nekustamo īpašumu firmas, nevis īpašuma pārvaldīšanas firmas vai atsevišķi zemes īpašnieki. Tiklīdz jūs atradīsit nekustamā īpašuma aģentu, kurš ir ievietojis ierakstu, kas jūs interesē, sazinieties ar viņu pa tālruni vai e-pastu un jautājiet par ierakstu un līdzīgiem ierakstiem, kas viņiem varētu būt arī zināmi. Turpmāk jūs varat likt savam aģentam iestatīt demonstrācijas tieši jums, tāpat kā pārdošanas īpašuma gadījumā.
Lai gan aģenti var būt pārsteidzoši aktīvi nākamajiem īrniekiem, noteikti apspriediet nodevas. Dažos tirgos īrnieks ir atbildīgs par aģentu nodevu segšanu, savukārt citos maksājumus sedz uzņēmums, kurš reģistrē īpašumu.
